추석 연휴가 지나자 부동산 경매 시장 거래도 다시 활발해졌다. 지난주 60%대로 떨어졌던 전국 경매 낙찰가율(감정가격 대비 낙찰가격 비율)은 한 주만에 70%선을 넘었다.

경매정보업체 지지옥션은 10월 첫째주(10월 5일~10월 9일) 전국 경매 낙찰가율이 71.69%를 기록했다고 11일 밝혔다.

지난주 80%대로 내려갔던 전국 아파트 경매 낙찰가율도 한 주 만에 4.22%포인트 상승한 94.13%를 기록했다.

다세대 주택 낙찰가율은 81.87%로 전 주보다 10.45%포인트 올랐다. 단독주택 낙찰가율도 전주보다 5.76%포인트 상승한 91.49%로 집계됐다.

지역별 경매 낙찰가율은 제주가 124.11%로 가장 높았고, 대구(98.11%)과 울산(93.35%)이 뒤를 이었다. 서울은 1주 전보다 19.89%포인트 상승한 86.68%로 집계됐다.

다음은 지지옥션이 추천하는 경매 물건이다. 서울의 집값과 인구밀도 해결을 위해 만들어진 1기 신도시가 올해로 25년째다. 성남시 분당, 고양시 일산, 부천시 중동, 안양시 평촌, 군포시 산본 등이 1기 신도시에 해당된다. 도시가 오래돼 일부 문제가 있기는 하지만 안정된 상권과 뛰어난 교통 여건 등으로 시장에서 인기는 여전히 높은 편인 경기도 지역의 1기 신도시 아파트를 소개한다.

◆ 고양 일산동구 마두동 강촌마을 123.75㎡ 1회 유찰 3억7660만원

고양 일산동구 마두동 강촌마을. /지지옥션 제공

고양시 일산동구 마두동 796 강촌마을 706동 2층 202호가 경매에 나온다. 전용면적 123.75㎡짜리다. 해당 물건은 15층 건물이고 방 4개, 욕실 2개 구조다. 최초감정가 5억3800만원에서 한 차례 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 3억7660만원이다. 입찰은 11월 4일 의정부지방법원 고양지원 경매 10계에서 진행된다. 사건번호는 2015-12570이다.

이 건물은 1993년 6월 준공했다. 지하철 3호선 마두역이 걸어서 1분 거리로 초역세권이다. 주변에 일산동구청, 웨스턴돔, CGV, 뉴코아아울렛, 사법연수원 등이 있고 교육시설은 백석초·고, 백신중, 정발초등학교 등이 가깝다.

◆ 안양 동안구 평촌동 초원 84.99㎡ 1회 유찰 3억3600만원

안양 동안구 평촌동 초원. /지지옥션 제공

안양시 동안구 평촌동 898 초원아파트 105동 103호가 경매에 부쳐진다. 전용면적 84.99㎡짜리다. 최초감정가 4억2000만원에서 20% 내려간 3억3600만원부터 경매가 시작된다. 입찰은 10월 20일 수원지방법원 안양지원 경매 1계에서 진행된다. 사건번호는 2015-4567이다.

이 건물은 1992년 8월 준공된 368가구짜리 단지다. 해당 물건은 20층 건물 중 1층이다. 지하철 4호선 평촌역이 걸어서 10분 거리다. 한림대학교 성심병원, 안양시청, 중앙공원, CGV, 평촌학원가 등이 근처에 있다. 교육시설은 평촌초·중, 귀인초, 백영고, 동안고등학교 등이 가깝다.

◆ 성남 분당구 정자동 정든마을 84.97㎡ 1회 유찰 3억5770만원

성남 분당구 정자동 정든마을. /지지옥션 제공

성남시 분당구 정자동 198, 199 정든마을 202동 11층 1101호가 한 차례 유찰된 뒤 다시 경매에 부쳐진다. 전용면적 84.97㎡짜리다. 최초감정가 5억1100만원에서 30% 내려간 3억5770만원으로 경매가 시작된다. 입찰은 11월 9일 수원지방법원 성남지원 경매 8계에서 진행된다. 사건번호는 2015-9372다.

1995년 6월 준공된 이 건물은 15개 동 1006가구 단지다. 정자2동 주민센터, 분당중앙공원, 봉우재공원, 분당서울대학교병원, 이마트 등이 주변에 있다. 수내초, 탄천초, 계원예고, 한솔고등학교 등도 가깝다.

◆ 군포 산본동 계룡 103.16㎡ 1회 유찰 2억8800만원

군포 산본동 계룡. /지지옥션 제공

군포시 산본동 1152-7 계룡 839동 101호가 경매에 나왔다. 전용면적 103.16㎡로 방 4개 욕실 2개짜리 구조다. 최초감정가 3억6000만원에서 한 차례 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 2억8800만원이다. 입찰은 11월 10일 수원지방법원 안양지원 경매 4계에서 진행된다. 사건번호는 2015-5102다.

이 단지는 1992년 12월 준공했다. 지하철 4호선 수리산역이 단지에서 10분 거리고 군포시립 중앙도서관, 군포소방서, 둔전공원, 산본로데오거리 등도 가깝다. 주변 학교로는 신흥초, 도장중, 산본공고, 수리고등학교 등이 있다.

◆ 부천 원미구 상동 진달래마을 대우푸르지오 130.37㎡ 1회 유찰 3억9900만원

부천 원미구 상동 진달래마을 대우푸르지오. /지지옥션 제공

부천시 원미구 상동 526-1 진달래마을 대우푸르지오 2205동 13층 1301호가 다시 경매에 나왔다. 전용면적은 130.37㎡로, 최초감정가 5억7000만원에서 한 차례 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 3억9900만원이다. 입찰은 10월 20일 인천지방법원 부천지원 경매 6계에서 진행된다. 사건번호는 2015-842다.

이 아파트는 2002년 6월 준공했다. 10개 동 580가구 단지로 방 4개, 욕실 2개 구조다. 지하철 7호선 상동역이 단지에서 10여분 거리고 세이브존, 홈플러스, 뉴코아아울렛, CGV, 진달래공원 등이 주변에 있다. 석척초, 상인초, 부광초, 석천중, 중원고등학교 등이 단지와 가깝다.