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컨설팅수임,계약금
전용계좌 |
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| 110-369-954359 |
| 예금주 : 라이브옥션 |
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컨설팅계약서/수수료 약관
[제1조] 컨설팅 계약기간
계약서 작성 당일부터 경매 목적물에 대한 낙찰일 부터 “명도 완료일” 까지를 계약기간으로 하고 명도가 완료되면 컨설팅계약은 종료된다.
[제2조] 컨설팅의뢰 대상물 표시 및 내용
1. 본 계약은 의뢰인 OR 계약자를 “갑”이라 칭하고 라이브옥션을 “을”이라 칭한다.
2. 본 컨설팅계약의 범위는 “갑”과“을” 상호간에 “갑”이 고지한 부동산경매 물건에 한한다.
3. “을”은 경매물건의 선정 및 권리분석, 현황조사, 해당물건에 대한 객관적 경제가치, “갑”이 부담하여야 할 인수사항 등에 대하여 성실히
명확하게 설명하고 근거자료 등을 제시한다.
4. “갑”이 고지한 입찰대상물건에 대하여 “을”은 시세조사와 임대차현황 및 점유현황 등을 파악하여 “갑”에게 고지한다.
5. 소유권이전등기 이후 낙찰 대상 부동산의 명도업무가 완료되면 “을”은 “갑”에게 양도한다.
6. 패찰 및 불허가, 변경, 취하 등으로 해당 목적물에 대한 취득이 불가할 경우에는 “갑”은 대체목적물에 대한 정보의 제공 및 지속적인
컨설팅을 요구할 수 있으며, “을”은 대체된 목적물의 컨설팅업무를 계속 수행한다.
[제3조] 회원가입 및 컨설팅수수료 안내(부가세(VAT)별도)
1. 유료회원 가입자를 “정회원”이라 칭한다.
2. “일반회원” 가입비는 22만원(VAT포함)이며, 입찰횟수나 낙찰여부 및 낙찰횟수에 관계없이 지속적인 컨설팅을 받을 수 있다.
3. “나홀로 입찰회원” 가입비는 55만원(VAT포함)이며, 1회 낙찰을 받을 때 까지만 권리분석, 시세조사, 현황조사 및 입찰당일
예상입찰자수, 준비물, 입찰표작성법, 입찰요령, 낙찰후절차 등을 전화(휴대폰)통화로 컨설팅하며, 1회 낙찰이후부터 는 일반회원
자격으로 전환되며 계속적인 “나홀로 입찰”을 원하는 회원님께서는 의뢰비 55만원(VAT포함)을 “별도납입” 하여야 한다.
(단, “갑” 본인이 직접 입찰 후 부주의로 발생된 피해에 대하여 “을”은 법적책임으로 부터 자유로우며, 전화 통화 컨설팅 내용을 녹취할
수도 있음을 고지합니다.)
4. “실버회원“(부실채권매입) 가입비는 55만원(VAT포함)이며, 부실채권(NPL)을 매입하여 투자수익을 목적하는 고객님이 대 상이 되고
”라이브옥션“에서는 매입성사가 이루어질 때 까지 부실채권(NPL)매물을 추천한다.
”실버회원“의 가입은 일반회원의 자격도 부여되며,
경매입찰에 한해서 입찰 횟수나 낙찰 여부에 관계없이 지속적인 컨 설팅을 받을 수 있다. (단, 부실채권(NPL) 매입이 1회 성사되면 이후
부터 일반회원으로 전환되고 추가 매입시 의뢰비 55만원(VAT포함)을 ”별도납입“ 하여야 한다.)
5. “골드회원” 가입비는 110만원(VAT포함)이며, 라이브옥션에서 공지한 물건종별 컨설팅수수료의 30%를 낙찰 후 할인받을 수 있고 추가
낙찰시 마다 30%의 할인혜택을 적용받으며, “일반회원”의 모든 혜택은 기본적으로 부여된다.
(“별도협의”에 의하여 책정된 컨설팅
수수료는 할인혜택에서 제외됩니다.)
| 물건종류 |
실비제(Vat. 별도) |
정액제 |
| 집합건물 |
아파트, 빌라, 오피스텔, 주상복합 |
감정가의 1% (최저 200만원) |
별도협의 |
| 근린시설 |
단독주택, 다가구, 상가, 공장, 빌딩 |
감정가의 1.5%(최저 200만원) |
| 토지 |
(법정지상권, 분묘기지권 등)권리다툼 및
농지취득자격증 발급불가 토지 |
감정가의 1.5%(최저 200만원) |
| 일반 토지 |
감정가의 1% (최저 200만원)
단, 5천만원 이하 (최저100만원) |
| 유치권 |
경매부동산에 유치권권리신고 된 물건 |
별도 협의에 의한 결정 |
| 컨설팅수수료 지급일 |
할인 적용률 |
| 실비제 (명도비 별도) |
낙찰당일 OR 낙찰익일(100%지불) |
골드 회원 30% 할인 |
| 정액제 (명도비 포함) |
1차 낙찰 당일 50% 지불 |
| 2차 명도 완료일 50% 지불 |
* 정액제는 명도에 따른 비용 등의 실비를 라이브옥션에서 부담하여 처리하는 계약으로 컨설팅수수료와
별도의 명도비용을 포함하여 계약하는 협의제 수수료 체계입니다. (추가비용은 요구하지 않습니다.)
6. “갑”이 “을”에게 지방매물을 의뢰하여 지방출장을 피할 수 없는 경우 지방출장비는 “갑”이 부담하며 “을”의 사전 요청시
선 지급 되어야
한다. (단, 수도권5만원, 경기권10만원, 충청권20만원, 강원.경북.전북권30만원, 전남.경남.부산권40만원, 제주도50만원을 기본으로
하며 상호 협의하여 조정할 수 있다.)
7. “갑”은 “을”에게 낙찰수수료 지급이 지연될 경우 법정이율 연20%의 지연손해금을 지불하기로 한다.
[제4조] “갑”의 피해보상규정 및 권리, 의무 양도금지
1. 해당물건의 낙찰 후 인수되는 선순위 임차인의 존재 및 등기부상의 인수되는 권리로 인하여 “갑”이 입찰보증금을 반환받지 못하는 경우
입찰보증금과 낙찰로 “을”에게 지급된 컨설팅수수료 전액을 배상하여야 한다. (단, 입찰 전 “을”이 고지한 목적물의 하자 또는
인수권리에 대해 “갑”이 인수의사를 밝혔거나 낙찰 후 목적물의 소유권이전을 “갑”이 임의로 포기한 경우에는 그러하지 아니한다.)
2. 천재지변 또는 “을”의 귀책사유에 의하지 아니한 법원명령 등의 불가항력적인 사유 예를 들면 소유자의 항고, 이해관계인 이의제기
등으로 인하여 컨설팅 절차가 지연 또는 중단될 경우에는 “을”은 이를 “갑”에게 통지하여야 하며, 이러한 경우 “갑”은 계약해제 또는
피해보상등을 주장할 수 없다.
3. “을”이 제공한 정보를 입수하여 “갑”이 사전 동의 없이 단독으로 입찰에 참가한 후 낙찰을 받았을 경우 “을”이 매수신청대리 컨설팅
업무를 완료한 것으로 간주하여 “갑”은 수수료를 “을”에게 지불해야 한다.
4. 본 계약으로 인해 발생하는 권리, 의무는 “갑”과“을” 상호간에 협의 없이 제3자에게 양도할 수 없다.
5. 본 계약서는 “갑”과“을”이 서명함으로써 컨설팅계약 약관에 동의한 것으로 본다. |
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인재채용
