아래 사건은 김모 여인이 249,999,000원(59%)에 낙찰을 받았으나 잔금을 미납하여 다시 재경매된 사건으로 권리분석상 특별한 문제는 없으나 입찰보증금 20,825,000원을 고스란히 날린 상황이며, 잔금미납의 사유는 대출관련하여 사전 확인조사도 없이 나홀로 입찰을 하여 당연히 대출이 가능할 것으로 만 판단하고 입찰하였으나 결국 대출을 받지못하고 잔금을 미납한 사례입니다.
고객님들도 항상 입찰전에는 본인의 신용상태에서 얼마까지 대출이 가능한지 꼭 확인절차를 거처야 하며, 소득증빙이 되지 않거나 신용상태가 좋지 못하여 대출에 어려움을 격는 사례가 빈번 하므로 꼭 이점을 유념하시고 입찰 전 라이브옥션(주)의 대출전문 상담사와 자세한 상담을 하시고 입찰을 하셔야 할 것입니다.
2014 타경 28147 (임의)
| | 매각기일 : | 2015-03-24 10:00~ | (화) |
| 경매24계 032-860-1624 |
| 소재지
| (406-818) 인천광역시 연수구 연수동 593-3외 2필지 연수푸르지오1단지 제*층 제101동-***호
[도로명주소] 인천광역시 연수구 벚꽃로 130-3, 9층 101동-***호 (연수동,연수푸르지오1단지) |
| | 물건종별 | 오피스텔(주거) | 채권자 | ***새마을금고 | 감정가 | 425,000,000원 | | 대지권 | 20.26㎡ (6.13평) | 채무자 | 방** | 최저가 | (49%) 208,250,000원 | | 전용면적 | 161.63㎡ (48.89평) | 소유자 | 방** | 보증금 | (20%)41,650,000원 | | 입찰방법 | 기일입찰 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 284,671,840원 | | 사건접수 | 2014-04-11 | 배당종기일 | 2014-06-19 | 개시결정 | 2014-04-14 |
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| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | | 신건 | 2014-11-10 | 425,000,000원 | 유찰 | | 2차 | 2014-12-08 | 297,500,000원 | 유찰 | | 3차 | 2015-01-07 | 208,250,000원 | 매각 | 김**/입찰8명/낙찰249,999,000원(59%)
2등 입찰가 : 236,000,000원 | | 2015-01-14 | 매각결정기일 | 허가 | | 2015-02-16 | 대금지급기한 | 미납 | | 3차 | 2015-03-24 | 208,250,000원 | 매각 | 박**/입찰4명/낙찰256,000,000원(60%)
2등 입찰가 : 238,011,000원 | | 2015-03-31 | 매각결정기일 | 허가 |
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| | 건물 등기부현황  건물열람일 : 2014-04-22 |  |
| | | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | | 갑1 | 2011-06-28 | 소유권 | 두손건설 | | 이전 | 보존 | | 갑2 | 2011-06-28 | 소유권 | 한국자산신탁 | | 이전 | 신탁 | | 갑4 | 2013-04-25 | 소유권 | 방** | (거래가) 434,736,110원 | 이전 | 매매 | | 을1 | 2013-04-25 | (근)저당 | ***새마을금고 | 377,500,000원 | 소멸기준 | | | 갑5 | 2014-04-14 | 임의경매 | ***새마을금고 | 청구: 284,671,840원 | 소멸 | 2014타경28147 |
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