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아래의 사건은 사건번호의 다른 사건번호를 잘못 기재하여 최고가 매수신고를 하게된 박모씨의 사례입니다.
입찰하고자 했던 사건의 다음순번의 사건번호를 기재함으로 인하여 박**외1인/입찰3명/낙찰1,700,010,000원(220%) [2등 입찰가 : 401,577,700원]의 낙찰을 받은 상황이었으며, 결국 입찰보증금을 포기해야 할 상황에 놓인 박모씨는 본인의 도움을 받아 낙찰불허가결정을 받고 입찰보증금을 환급받은 사례입니다.
위의 상황과 같이 나홀로 입찰하는 분들이 간혹 이러한 실수를 하여 입찰보증금을 날리는 상황이 자주 발생함으로 고객님들께서는 이러한 실수를 범하지 마시고 라이브옥션(주)의 나홀로입찰 시스템을 잘 활용하시어서 컨설팅비용을 절감하시는 것이 안전한 경매투자의 방법일 것입니다. |
2013 타경 10535 (임의)
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| 매각기일 : |
2014-08-11 10:00~ |
(월) | |
경매2계 041-620-3072 |
소재지
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(336-812) 충청남도 아산시 염치읍 염** 153-6 외4필지
[도로명주소] 충청남도 아산시 *** 559-42 (염치읍) | |
| 물건종별 |
공장 |
채권자 |
***** |
감정가 |
771,912,920원 |
| 토지면적 |
4048㎡ (1224.51평) |
채무자 |
박** |
최저가 |
(42%) 326,920,000원 |
| 건물면적 |
377.09㎡ (114.07평) |
소유자 |
남** |
보증금 |
(10%)32,692,000원 |
| 제시외면적 |
포함 : 74.6㎡ (22.57평)
제외 : 436.35㎡ (132평) |
매각대상 |
토지/건물일괄매각 |
청구금액 |
438,343,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
배당종기일 |
2013-07-25 |
개시결정 |
2013-05-14 |
| 회차 |
매각기일 |
최저매각금액 |
결과 |
| 신건 |
2014-01-13 |
667,183,920원 |
유찰 |
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2014-06-09 |
매각결정기일 |
불허가 |
| 3차 |
2014-07-07 |
326,920,000원 |
매각 |
박**외1인/입찰3명/낙찰1,700,010,000원(220%)
2등 입찰가 : 401,577,700원 |
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2014-07-14 |
매각결정기일 |
불허가 |
| 3차 |
2014-08-11 |
326,920,000원 |
매각 |
김**/입찰2명/낙찰402,500,000원(52%)
2등 입찰가 : 332,100,000원 |
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2014-08-18 |
매각결정기일 |
불허가 | |
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지번 |
층별 |
구조 |
용도 |
면적 |
단가(㎡당) |
감정가격 |
비고 |
1
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염성리
153-6 |
1층 |
시멘트벽돌조 |
주택 |
94.21㎡
(28.5평) |
133,000원 |
12,529,930원 |
|
2
|
염성리
153-6 |
2층 |
시멘트벽돌조 |
주택 |
19.83㎡
(6평) |
133,000원 |
2,637,390원 |
|
3
|
염성리
153-8 |
단층 |
일반철골구조 |
공장 |
263.05㎡
(79.57평) |
432,000원 |
113,637,600원 |
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| 기타 |
이용상태(기호1 2:주택 기호3:공장) | |
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지번 |
층별 |
구조 |
용도 |
건물면적 |
감정가격 |
매각여부 |
1
|
염성리 153-7 |
단층 |
조립식판넬조 |
창고 |
42㎡ (12.7평) |
1,680,000원 |
매각제외 |
2
|
염성리 153-6 |
단층 |
경량철골조판넬지붕 |
창고 |
18㎡ (5.44평) |
1,980,000원 |
매각포함 |
3
|
염성리 153-6 |
단층 |
샤시조기타지붕 |
다용도실(현관) |
6㎡ (1.81평) |
360,000원 |
매각포함 |
4
|
염성리 153-6 |
단층 |
벽돌조슬래브지붕 |
변소 |
9㎡ (2.72평) |
450,000원 |
매각포함 |
5
|
염성리 153-6 |
단층 |
철골조 |
창고 |
188.6㎡ (57.05평) |
16,974,000원 |
매각제외 |
6
|
염성리 153-8 |
단층 |
철골조 |
사무실등 |
41.6㎡ (12.58평) |
3,744,000원 |
매각포함 |
7
|
염성리 153-7 |
단층 |
철골조 |
공장등 |
140㎡ (42.35평) |
12,600,000원 |
매각제외 |
8
|
염성리 153-7 |
단층 |
시멘트벽돌조 |
사무실등 |
36㎡ (10.89평) |
3,960,000원 |
매각제외 |
9
|
염성리 153-7 |
단층 |
경량철골조 |
사무실등 |
17㎡ (5.14평) |
1,020,000원 |
매각제외 |
10
|
염성리 153-7 |
단층 |
판넬조 |
화장실 |
3.75㎡ (1.13평) |
225,000원 |
매각제외 |
11
|
염성리 153-7 |
단층 |
경량철골조 |
구조물 |
9㎡ (2.72평) |
360,000원 |
매각제외 | | |
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임차인현황  건물소멸기준 : 2012-11-01 | 배당종기일 : 2013-07-25 |
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| 순위 |
성립일자 |
권리자 |
권리종류(점유부분) |
권리금액 |
신고 |
대항 |
참조용 예상배당여부
(최저가 기준) |
| 1 |
사업 2005-10-14
확정 없음
배당 2013-07-25 |
박** |
상가임차인
약80평
(***퍼니쳐) |
【보】10,000,000원
【월】1,550,000원 |
○ |
없음 |
환산보증금초과로인한
상.임.법보호대상아님
|
| 2 |
사업 2010-09-29
확정 없음
배당 2013-07-24 |
노** |
상가임차인
약160㎡ |
【보】4,000,000원
|
○ |
있음 |
| 배당금 : |
4,000,000원 |
| 전액배당으로 소멸예상 | |
| |
- 보증금합계 : 14,000,000원 - 월세합계 : 1,550,000원 |
| ◐ 세무서 등록사항 등의 현황서 내용 입력 | | |
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| 건물 등기부현황 건물열람일 : 2013-05-23 |
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| 구분 |
성립일자 |
권리종류 |
권리자 |
권리금액 |
상태 |
비고 |
| 갑1 |
1995-09-16 |
소유권 |
임**외 1명 |
|
이전 |
매매 |
| 갑2 |
1997-11-13 |
소유권(전부) |
남** |
|
이전 |
증여 |
| 을3 |
2012-11-01 |
(근)저당 |
***푸드 |
600,000,000원 |
소멸기준 |
|
| 갑7 |
2013-05-15 |
임의경매 |
***푸드 |
청구: 438,343,000원 |
소멸 |
2013타경10535 | | |
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| 토지 등기부현황 토지열람일 : 2013-05-23 |
| |
|
| 구분 |
성립일자 |
권리종류 |
권리자 |
권리금액 |
상태 |
비고 |
| 갑2 |
1995-09-16 |
소유권 |
임**외 1명 |
|
이전 |
매매 |
| 갑3 |
1997-11-13 |
소유권(전부) |
남** |
|
이전 |
증여 |
| 을3 |
2012-11-01 |
(근)저당 |
***푸드 |
600,000,000원 |
소멸기준 |
|
| 갑10 |
2013-05-15 |
임의경매 |
***푸드 |
청구: 438,343,000원 |
소멸 |
2013타경10535 | | |
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| 명세서 요약사항 최선순위 설정일자 2012.11.1.(근저당설정) |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
법정지상권 성립여지 있음(목록1,6,7) |
| 주의사항 / 법원문건접수 요약 |
일괄매각. 목록2,4 제시외건물포함,목록1지상 창고 철골조 판넬지붕 188.6㎡매각제외,목록6,7지상 제시외건물 매각제외(감정평가서참조),목록1,6,7번 최저매각가격은 제시외건물소재로 제한받는 가격임,목록1 현황 '대 및 잡종지',목록3 대장상 '공장용지',목록5 ,6 현황'잡종지',목록7 현황일부 '도로'및'잡종지',목록3,5,6 일부 접도구역,목록1,5,,6농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 몰수), 목록1,3,5,6,7 에 2014.7.11.유치권신고 있음(공사대금, 금47,000,000원)
2014-03-20 채권자 *****주식회사 매각기일연기신청 제출
2014-04-22 채권자 *****주식회사 경매기일 연기신청서 제출
2014-07-11 기타 주식회사 **건업 유치권신고 제출
※본 사건의 등기부현황(건물/토지)은 대표번지에 대한 등기부현황으로 입찰에 참여하실경우 나머지 필지에 대한 등기부등본을 발급하셔서 소멸기준 권리를 확인하시기 바랍니다.
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인재채용
