1. 등기부상 소유자와 실제의 임대인이 동일인인지의 여부를 확인한다.

2. 임대인의 대리인과 계약 시 주의 사항은 다음과 같다.

    ① 임대인의 주민등록증 사본과 인감증명서가 첨부된 위임장을 받아서 계약한다.

    ② 임대인과 직접 통화하여 위임사실을 확인한 다음 계약서를 작성한다.

    ③ 위임계약 시에는 위임서류를 확인하고 중개인 입회하에 위임계약에 이상이 없는지를 확인한다.

3. 계약서에 목적물 표시(주택) 시 주의 사항

    ① 주소,호수,층수 등을 정확하게 기재해야 한다(경매 시 호수나 층수가 다른 경우에는 대항력이 없기 때문이다.)

    ② 계약금, 중도금, 잔금의 액수와 지불시기 및 방법을 정확히 기재한다.

    ③ 임대인과 임차인의 주민등록번호와 주소를 기입한다.

    ④ 임대차기간과 해약조건의 특약사항까지 정확히 기재한다.

    ⑤ 계약서에만 날인하지 말고 임대인과 임차인, 중개인까지 계약서 중간을 접은 부분에 간인을 찍었는지도 확인한다.

    ⑥ 중도금이나 잔금을 치르기 전에도 권리관계에 변동 사항이 없는지를 등기부등본에서 확인한다.

    ⑦ 계약금을 지불하고 영수증을 받은 다음, 계약서는 임대인, 임차인, 중개인 각각 1부씩 보관한다.

    ⑧ 잔금을 지불하기 전에 주택에 하자가 있을 경우에는 잔금 지불을 거절하고 하자를 햬결한 후에 지불한다.